Novedades normativas

El ex jefe de Planeamiento de la Junta de Andalucía, Antonio Becerra, recordó como el Tribunal Supremo rechazó varias reclamaciones al considerar que no se había producido pérdida alguna de aprovechamiento urbanístico al haberse declarado nulo el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella. Marbella, 14 de diciembre de 2023.- El ex jefe de Planeamiento de la Junta de…

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El letrado de la Junta de Andalucía José Sánchez Síglez consideró que la Ley de Impulso a la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA) deja más claro de lo que lo hacía la Ley de Ordenación Urbana de Andalucía (LOUA) el reparto entre ayuntamientos y promotoras en relación al porcentaje de vivienda protegida que le corresponde a cada uno construir…

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La localidad malagueña encabeza la lista de las poblaciones andaluzas que tienen más avanzada la tramitación de su plan general conforme a la Ley de Impulso a la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA) según explica el ex jefe de Planeamiento de la Junta, Antonio Becerra, que participó además en la redacción de la nueva ley urbanística de la comunidad…

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La consulta previa a la revisión del Plan de Ordenación del Territorio es una oportunidad para valorar la derogación de POTA vigente y su regulación, precisamente para no incrementar los dos problemas que genera el POTA desde su aprobación: la limitación del crecimiento de los municipios cuya trama urbana ocupa el 10% del territorio nacional así como más complejidad normativa para…

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La Junta de Andalucía va a tramitar la revisión del Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía, para lo cual ha sometido a consulta previa dicha revisión. Dicha consulta previa versa fundamentalmente sobre la procedencia o no de dicha revisión, así como los objetivos y mejoras que pretenda implantar. Acuerdo de formulación de la revisión de Plan de Ordenación del…

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La nueva Ley Urbanística de Andalucía viene cargada de novedades muy interesantes. Una de ellas es la vuelta a la legislación tradicional de consideración fáctica del suelo urbano, quebrada por la LOUA que consideraba únicamente el suelo urbano aquel que establezca el planeamiento y que cumpla los requisitos clásicos de consolidación de la edificación o de servicios urbanísticos básicos. Tal…

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Todas las normas reglamentarias requieren un trámite de consulta previa conforme al artículo 133 de la Ley de Procedimiento Administrativo, que establece que con carácter previo a la elaboración del proyecto o anteproyecto de ley o de reglamento, se sustanciará una consulta pública, a través del portal web de la Administración competente en la que se recabará la opinión de…

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En mayo de 2023 está previsto entre en vigor la nueva Ley de Vivienda de carácter nacional. Entre las medidas de ineficacia demostrada se encuentra incrementar el porcentaje de previsión para vivienda protegida en las actuaciones de transformación urbanística. Concretamente, hace la siguiente modificación del artículo 20 de la Ley de Suelo y Rehabilitación urbana para incrementar del 30 al…

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El pasado 19 de abril de 2023, tanto el BOP de Málaga como el BOJA publicaron la información pública por un plazo de sesenta y cinco días hábiles para presentar alegaciones, no sólo al planeamiento urbanístico, y esto es importante, sino también el estudio ambiental estratégico que entre otros aspectos, va a definir los posibles crecimientos de la ciudad en…

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El BOJA del pasado 10 de abril de 2023 publicó el acuerdo de información pública del POT de la Costa de Sol adaptado a la LISTA y no a la LUSA como estaba la anterior versión. Durante 45 días se podrán presentar alegaciones a este documento de plan territorial subregional de una zona de enorme importancia económica, paisajística y turística.

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La historia del Derecho Urbanístico en España se inicia con las normas de ensanche y reforma interior de las ciudades del Siglo XIX, siendo la Ley del Suelo de 1956 el antecedente más importante del Derecho Urbanístico actual y cuyo modelo no ha sido alterado en lo sustancial por las normas de las distintas Comunidades Autónomas. La legislación de ensanche…

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