Abogado urbanista
Con frecuencia, los términos calificación y clasificación de suelo suelen confundirse por aquellas personas que desconocen el Derecho Urbanístico, no faltando artículos en los medios de comunicación en los que dicha confusión es realmente importante.
Mientras que la clasificación del suelo se refiere a las distintas clases de suelo, urbano, urbanizable y no urbanizable, la calificación del suelo se refiere fundamentalmente al uso y posibilidades edificatorias. Si que tienen en común en que el planeamiento, a través de la calificación y a clasificación del suelo, determina el contenido de la propiedad del suelo.
Lo que es absolutamente incorrecto es un término utilizado frecuentemente por los medios de comunicación como es la «recalificación del suelo», cuando quiere referirse a una determinada nueva clasificación de un suelo por un planeamiento que ha sido alterado.
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Alejandro Javier Criado Sánchez
Abogado especializado en Derecho Urbanístico