Artículos sobre urbanismo, vivienda y recursos naturales
El Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía supuso, con su limitación del crecimiento de la población y del suelo de los municipios, un repentino y inesperado freno para el sector de la construcción, el cual ha posibilitado en toda España el más alto nivel de crecimiento económico, empleo y progreso de los últimos años. Dicho freno se produjo de…
El artículo 319.3 del Código Penal establece lo siguiente: “En cualquier caso, los jueces o tribunales, motivadamente, podrán ordenar, a cargo del autor del hecho, la demolición de la obra y la reposición a su estado originario de la realidad física alterada, sin perjuicio de las indemnizaciones debidas a terceros de buena fe. En todo caso se dispondrá el…
Con frecuencia nos encontramos ante supuestos en el ejercicio profesional en el que técnicos llevan a cabo valoraciones sin tener en cuenta lo más mínimo en una valoración el Texto Refundido de la Ley de Suelo y Valoraciones así como el Reglamento de valoraciones a pesar de ser aplicables. Se tiende con demasiada frecuencia a utilizar como referencia los criterios…
El artículo 47 de la Constitución Española establece un principio fundamental del modelo de urbanismo en España sobre la base del derecho a una vivienda digna y adecuada, y es el deber de los poderes públicos de regular la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir su “especulación”. Con independencia de la idoneidad del término y…
[caption id="attachment_2185" align="alignleft" width="300"] Alejandro Javier Criado Sánchez Abogado urbanista[/caption] El régimen jurídico de los edificios de gran altura o también llamados "rascacielos" en el urbanismo en España requiere analizar varios aspectos como son el modelo de ciudad, el planeamiento urbanístico y las actuaciones de dotación. La primera premisa para prever uno o varios edificios de gran altura es el…
En un artículo anterior de la revista para el boletín de julio, se hizo un breve análisis de la Ley 8/2013 de rehabilitación, regeneración y renovación urbana. Sin embargo, resulta interesante destacar algunas de las modificaciones más destacadas, entre las cuales se encuentra la que afecta a la figura del agente urbanizador a nivel nacional. El agente urbanizador se inició…
En el número 144 de la Revista Práctica Urbanística aparece una interesante consulta sobre la resolución de las alegaciones al planeamiento urbanístico. Consulta Descargar consulta
Este Plan de Protección del Litoral de Andalucía, que se encuentra en información pública hasta el 31 de octubre, tiene como objetivo esencial proteger los valores ambientales y paisajísticos de los terrenos próximos a la costa que no se han desarrollado urbanísticamente, además de garantizar la efectividad de la protección de las servidumbres del dominio público marítimo terrestre. Para ello,…
Los suelos dotacionales son una de las previsiones más importantes del planeamiento urbanístico, dado que son suelos destinados a usos y servicios públicos. Utilizando una terminología sencilla, los suelos dotacionales pueden considerarse "el esqueleto de la ciudad", siendo necesarios para el desenvolvimiento de la vida en sociedad de los ciudadanos, que no sólo requieren una vivienda, sino también zonas verdes…
En la sección de artículos del número 122 de la Revista Práctica Urbanística, se hace un magnífico análisis muy práctico sobre los procedimientos sancionadores en materia urbanística que puede descargarse en el siguiente enlace. Descargar artículo sobre los procedimientos sancionadores en materia urbanística
Tanto el urbanismo como el mercado inmobiliario y de la construcción atraviesa un momento de cambios importantes, y su reactivación pasa por el nuevo régimen que plantea la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas que entró en vigor el pasado 28 de junio de 2013. Esta Ley no sólo establece importantes modificaciones de la Ley…
