El abogado experto en urbanismo y secretario de la administración local en excedencia ha aclarado advertido durante su intervención en el XXI Programa de Especialista en Urbanismo para Madrid “las licencias urbanísticas comprueban previamente que el titular cumple con los requisitos de la ley, por lo que hay que darle ese permiso porque ha patrimonializado ese aprovechamiento”
Madrid, 29 de mayo de 2026.- El abogado experto en urbanismo y secretario de la administración local en excedencia Julio Castelao ha destacado que “las licencias no dan un derecho sino que reconocen su existencia”. El ponente en el XXI Programa de Especialista en Urbanismo para Madrid “las licencias urbanísticas comprueban previamente que el titular cumple con los requisitos de la ley, por lo que hay que darle ese permiso porque ha patrimonializado ese aprovechamiento”. Castelao se ha referido así durante su intervención Las licencias urbanísticas en la que ha abordado varios aspectos relacionados con ese tipo de permisos y otras cuestiones relacionadas.
Por un lado, el experto en la materia ha llamado la atención sobre el nuevo nombre de la ley urbanística de la Comunidad de Madrid, la Ley de Impulso y Desarrollo Equilibrado de la Región, que en siglas es “la LIDER” porque “si se equivoca pues será todo menos líder” de modo que “los autores de los rótulos podían ser más modestos, también para hacerlos más breves porque hay algunas leyes que tardamos cinco minutos en nombrarla”.
Ha invitado por otra parte a los arquitectos que, a efectos de la administración son técnicos, a que se consideren artistas en tanto que buscan la belleza de los edificios que deben ser técnicamente seguros y después bellos. Como ejemplo ha puesto las construcciones de Gaudí, en Barcelona.
En otro orden de cosas, Castelao se ha declarado “admirador” de los convenios urbanísticos a pesar de “las barbaridades que se han hecho con ellos o a través de ellos” algo que no implica que sean “malos”; “los que son malos son los que los redactan”, ha enfatizado. En el mismo sentido ha explicado que “la participación de los ciudadanos en el planeamiento es muy importante porque ayuda a la celeridad de su ejecución”.
Y en líneas más generales sobre el mundo del urbanismo y su aplicación y desarrollo en España, ha advertido sobre la peculiar distribución administrativa del país con provincias como Burgos que tiene más de 300 municipios que son más que todos los que tiene Portugal mientras otras como Murcia o Cádiz tienen 45, y en este escenario muchas localidades apenas tienen competencia en urbanismo porque ni siquiera pueden tener un arquitecto o profesional equivalente.
Ha repasado la historia de las licencias urbanísticas y su regulación en las distintas normativas y leyes que han estado vigentes en España. En este sentido ha subrayado “el gran fracaso que tuvo la Ley del Suelo de 1956 en materia de planeamiento con tan sólo 300 planes generales aprobados en toda España” durante su vigencia, una cantidad considerada por Castelao como “nada”.