DERECHO URBANÍSTICO BÁSICO. Manual para estudiantes y profesionales en España

Este libro es prácticamente único en la explicación básica del Derecho Urbanístico, siendo su principal aportación servirse para dicha explicación de un ejemplo práctico, el desarrollo urbanístico de la urbanización “Cerro Manzano” de Montilla, promovido por nuestro protagonista don José Baena Espejo, utilizando datos y planos reales de un plan parcial elaborados para este libro por el arquitecto Marco Antonio Toledo. El libro está orientado a estudiantes universitarios, por contener la visión práctica que requieren los Planes de Bolonia, pero también a profesionales, dado que en “dos tardes” podrán tener una visión general del Derecho Urbanístico que les abrirá nuevas oportunidades laborales.

El lector puede completar el texto de este manual con el contenido que ofrece la Fundación Fydu en Internet de legislación y noticias de urbanismo a través de su Revista de Urbanismo (www.reurbanismo.es), así como con los videos disponibles en la web de la Fundación que analizan las distintas partes del Derecho Urbanístico (www.cursourbanismo.es/videos) y en su página de Facebook con material y comentarios adicionales: http://www.facebook.com/Libroderechourbanistico

Una obra práctica imprescindible para los que para los que quieren adentrarse en el conocimiento básico del Derecho Urbanístico en toda España.

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FICHA TÉCNICA 

Páginas: 120

Encuadernación: rústica de tapa blanda

Editorial: Fundación Fydu

Formato: 150 x 210 mm

Fecha de publicación: Diciembre de 2016

Lugar: Málaga

ISBN: 978-84-617-5550-9

Precio: 20 € + 5€ de gastos de envío

Depósito legal: MA-1203-2016

INDICE

Introducción del autor.

UN EJEMPLO PRÁCTICO: EL TERRENO DE DON JOSE BAENA ESPEJO EN MONTILLA.

LECCIÓN 1. LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO

1. Concepto de ordenación del territorio.
2. Tipos de planes y determinaciones territoriales.
3. Plan territorial de la Costa del Sol Occidental como ejemplo.
4. El planeamiento territorial y el terreno de don Jose Baena en Montilla.

LECCIÓN 2. EL DERECHO URBANÍSTICO Y LA PROPIEDAD DEL SUELO

1. Concepto de Derecho Urbanístico en España.
2. Los antecedentes históricos del Derecho Urbanístico en España.
3. Las normas que regulan el urbanismo en España.
4. Régimen urbanístico de la propiedad del suelo.
5. Las situaciones básicas del suelo y su valoración.
6. Las clases de suelo.
7. El régimen urbanístico del terreno de don jose baena en Montilla.

LECCIÓN 3. EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO

1. Los planes urbanísticos.
2. Contenido documental de los planes urbanísticos.
3. La tramitación y aprobación del planeamiento urbanístico.
4. Técnicas de equidistribución de beneficios y cargas: áreas de reparto y aprovechamiento medio.
5. Los convenios urbanísticos.
6. Suelos dotaciones para usos y servicios públicos.
7. Los patrimonios públicos de suelo.
8. Las normas sectoriales en el planeamiento urbanístico.
9. Planeamiento urbanístico en el terreno de don Jose Baena.

LECCIÓN 4. LA EJECUCIÓN DEL PLANEAMIENTO

1. Concepto y finalidades de la ejecución de planeamiento.
2. Los sistemas de ejecución del planeamiento.
3. La junta de compensación.
4. El agente urbanizador.
5. La reparcelación.
6. La urbanización.
7. Las actuaciones asistemáticas en suelo urbano.
8. Ejecución del planeamiento en sector SUS-MO-1 del PGOU de Montilla.

LECCIÓN 5. LA EDIFICACIÓN Y LA DISCIPLINA URBANÍSTICA

1. La licencia urbanística.
2. El deber de edificar y de conservar la edificación.
3. Procedimiento para la restauración del orden jurídico perturbado.
4. El procedimiento sancionador.
5. La edificación en la Urbanización “Cerro Manzano” de Montilla.

EPÍLOGO. 

Bibliografía.