Artículos sobre urbanismo, vivienda y recursos naturales
En la sección de consultas del número 121 de la Revista Práctica Urbanística, se hace un magnífico análisis de varios aspectos relacionados con la obligación de los propietarios afectados por la ejecución del planeamiento de hacer frente costes de urbanización y que además son de una enorme actualidad dado que dicho análisis está muy relacionado con la grave situación en…
En primer lugar hay que comenzar con el modelo de Estado de Holanda, que es un modelo de Estado Regional, formado por el Estado, 12 provincias y 650 municipios. Teniendo en cuenta este modelo, la competencia legislativa en materia de urbanismo, al igual que la mayoría de países de Europa, corresponde al Estado. Respecto a la concepción del Derecho de…
Lo primero a tener en cuenta es que los Estados Unidos, al igual que Alemania, tiene un modelo de Estado Federal, formado por la Unión y 50 Estados. Este modelo es en la actualidad similar al de España teniendo en cuenta como se ha desarrollado el actual Estado de las Autonomías durante los últimos treinta años. En Estados Unidos la…
En el número 119 de noviembre y diciembre de 2012 de la Revista Práctica Urbanística se publica un artículo muy práctico y útil para aquellos ayuntamientos que tengan intención de crear un organismo autónomo con fines urbanísticos, elaborado por don Miguel García Valderrey. Se incluye tanto un esquema del procedimiento como un indice de los estatutos del ente municipal. Descargar…
Lo primero a tener en cuenta es que Francia, al igual que Reino Unido, tiene un modelo de Estado Unitario, por lo que la competencia normativa pertenece al Estado y el Derecho Urbanístico se regula a nivel nacional, al igual que en la gran mayoría de los paises del mundo, con excepciones como la de España, que se regula por…
Lo primero a tener en cuenta es que Alemania, al igual que Suiza, es un Estado Federal, a pesar de lo cual, la competencia en materia de Derecho Urbanístico no es de los Länder o estados federales sino del Estado o Federación, salvo algunos aspectos menores como licencias o sanciones, que si que se regula por los Länder. Motivos como…
Lo primero a tener en cuenta es que Reino Unido, al igual que Francia, es un Estado Unitario, por lo que la competencia normativa pertenece al Estado y el Derecho Urbanístico se regula a nivel nacional, al igual que en la gran mayoría de los paises del mundo, con excepciones como la de España, que se regula por las Comunidades…
Por suelo urbano puede considerarse aquel suelo que forma parte de una ciudad, a diferencia del no urbanizable que es el que no forma parte de la ciudad. Sin embargo, dadas las consecuencias desde el punto de vista del contenido del derecho de la propiedad del suelo que implica la clasificación del suelo, por suelo urbano debe considerarse aquel que…
La situación de fuera de ordenación es aquella en la que se encuentran edificaciones, instalaciones y contrucciones que aunque se ajustasen a la legalidad cuando se llevaron a cabo, como consecuencia de la aprobación de un nuevo plan no se ajustan al mismo y por tanto a la legalidad vigente. El problema en España de frecuente incumplimiento de la legalidad urbanística…
El número 117 de la Revista Práctica Urbanística contiene un interesantísimo artículo sobre el régimen jurídico de las viviendas en suelo no urbanizable en el conjunto de España, haciendo un análisis comparativo de las legislaciones urbanísticas de las distintas Comunidades. Se trata además de un tema de máxima actualidad, dado que desafortunadamente, la actual situación económica ha tenido como consecuencia…
El Derecho Urbanístico tradicional en España ha regulado, con buen criterio, tres categorías de planeamiento general: El plan general, para municipios medios y grandes, aproximadamente a partir de unos 50.000 habitantes, las normas subsidiarias para pequeños municipios, de unos 2.000 a 50.000 habitantes, y el proyecto de delimitación de suelo urbano, pera municipios inferiores a 2.000 habitantes y además sin…
