La Comisión de Urbanismo de Valencia ha elevado al Pleno extraordinario del 23 de octubre el PAI de Benimaclet. El documento combina vivienda, zonas verdes y dotaciones: prevé 1.345 viviendas, de las que 403 serían protegidas y alrededor de 300 podrían desarrollarse sobre suelo dotacional público para alquiler asequible juvenil.
El desarrollo urbanístico de Benimaclet supera una nueva etapa administrativa. La Comisión de Urbanismo ha dado luz verde al Programa de Actuación Integrada que ordena 1.345 viviendas y que deberá debatirse en el Pleno extraordinario del 23 de octubre. La propuesta reserva suelo para 403 viviendas protegidas y cerca de 20.000 metros cuadrados dotacionales públicos con una capacidad estimada para unas 300 viviendas dirigidas al alquiler asequible de menores de 45 años.
El techo residencial se distribuye en siete parcelas y contempla edificios de hasta ocho plantas. Junto a la edificación, el PAI incorpora cerca de 70.000 metros cuadrados de zonas verdes y unos 32.000 metros cuadrados de suelo para usos educativos, deportivos y otros servicios públicos. La actuación pretende, por tanto, completar la trama urbana con una combinación de vivienda, espacio libre y equipamientos.
El documento permite simultanear urbanización y edificación si se cumplen las exigencias técnicas y jurídicas, aunque la ocupación de las viviendas quedará condicionada a la recepción de las obras de urbanización. Tras la eventual aprobación plenaria, todavía será necesaria la reparcelación para concretar fincas resultantes, derechos y cargas.
Por qué importa. Benimaclet concentra tres debates centrales: proporción real de vivienda asequible, equilibrio entre densidad y dotaciones y encaje de un nuevo desarrollo en un barrio consolidado. La reserva dotacional para alojamiento asequible puede ampliar el parque público, pero su efecto dependerá de la programación, financiación y permanencia del destino social.
Valencia, 21 de octubre de 2026.
Ilustración: Instituto de Urbanismo / OpenAI.
Fuente oficial: Ayuntamiento de Valencia