La Junta de Gobierno Local ha iniciado el cambio de gestión privada a iniciativa pública del Plan Parcial Buenos Aires, en Molinos Marfagones. El sector, aprobado en 2008 y paralizado tras una ejecución incompleta, tiene capacidad aproximada para 1.430 viviendas protegidas.
El Ayuntamiento de Cartagena ha decidido intervenir directamente en un desarrollo residencial que acumula años de bloqueo. La Junta de Gobierno Local ha iniciado el procedimiento para sustituir la iniciativa privada por una pública en el Plan Parcial Buenos Aires, situado en Molinos Marfagones. El objetivo es reactivar un sector destinado a vivienda protegida cuya urbanización debía haber finalizado en 2016.
El planeamiento se aprobó en 2008. La promotora ejecutó únicamente parte de la urbanización y dos edificios antes de entrar en concurso de acreedores. La mayoría de las parcelas acabó en manos de la Sareb. Tras una moción plenaria unánime y un requerimiento municipal formulado en 2025 para que los propietarios asumieran la condición de urbanizador, el Ayuntamiento sostiene que no se presentó una propuesta efectiva de reactivación.
El acuerdo se someterá a información pública durante veinte días y los propietarios dispondrán de quince días para alegar. Concluida esa fase, el Consistorio tendrá que determinar el sistema concreto de iniciativa pública y resolver cómo culminar las obras y distribuir sus cargas. La cifra de 1.430 viviendas expresa la capacidad aproximada del ámbito, no una promoción ya licitada o en construcción.
Por qué importa. El caso ilustra el papel de la gestión urbanística frente al suelo clasificado pero inactivo. Cambiar el sistema de actuación puede desbloquear vivienda, aunque también exige resolver financiación, equidistribución, garantías y posibles controversias patrimoniales. Es una prueba de la distancia entre capacidad de planeamiento y producción efectiva de vivienda asequible.
Cartagena, 21 de octubre de 2026.
Ilustración: Instituto de Urbanismo / OpenAI.
Fuente oficial: Ayuntamiento de Cartagena y antecedentes y capacidad del sector