La nueva Ley Urbanística de Andalucía “LAUSA” ante la nueva cita electoral

En  la XIV Edición del curso de urbanismo se ha dejado en suspenso tratar la nueva Ley Urbanística de Andalucía, dado que su tramitación está paralizada ante el próxima cita electoral y porque tampoco es seguro que continúe con su contenido actual.

Aunque el resultado electoral más probable sea la continuación de mismo partido de Gobierno el apoyo de otros partidos en la nueva legislatura, la ultima encuesta de Sigma2 para el diario El Mundo abre un posible nuevo escenario posterior a las elecciones con la posibilidad de un pacto de Gobierno entre Ciudadanos, PP y VOX, dado que la suma de su estimación máxima de votos llegaría a la mayoría absoluta de 55 escaños (ver la noticia)

Si se da el primera caso más probable de continuación del mismo partido de Gobierno, la LAUSA podría variar levemente en su texto actual, bien en una tendencia mas conservadora del medio ambiente o bien con una tendencia mas progresista y de generación de empleo a través del mercado inmobiliario, dependiente de quien fuese el partido que apoyase la tramitación de esta Ley al Gobierno actual. Si se da el segundo escenario más improbable pero no descartable, la tramitación de esta Ley podría paralizarse definitivamente y optarse por una reforma de la LOUA o bien por una nueva Ley urbanística completamente distinta mas progresista en creación de empleo y menos conservadora del medio ambiente.

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CURSO DE EXPERTO EN URBANISMO 2025/2026 DEL INSTITUTO DE URBANISMO

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El pleno del Ayuntamiento de Marbella aprueba la adaptación del PGOU a la LOUA

El pasado viernes 27 de julio, el pleno del ayuntamiento aprobó el documento de adaptación de Plan General a la LOUA, lo que le permitirá tramitar modificaciones del mismo. Finaliza así la actualización del mismo, que comenzó con la aprobación del texto refundido del PGOU en septiembre de 2017 y la aprobación de la reforma de su normativa urbanística, publicada en el BOP de Málaga del pasado martes, 3 de julio de 2018.

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La necesidad de reformas legales en relación a la anulación de planes urbanísticos

Actualmente, uno de los retos más importantes que tiene el Derecho Urbanístico en España es afrontar el rosario de declaraciones de nulidad de planes urbanísticos por los Tribunales de Justicia. En realidad, los jueces y magistrados se limitan a aplicar la legalidad por lo que realmente la causa de dichas anulaciones es fundamentalmente de carácter legal. Concretamente la legislación sectorial y especialmente la ambiental cada vez es más compleja por lo que las posibilidades de anulación de los planes urbanísticos va en aumento.

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Jornada sobre el nuevo POT de la Costa del Sol

El pasado 13 de marzo de 2018 la Fundacion FYDU organizó una jornada sobre el nuevo POT de la Costa del Sol con contó con la asistencia de más de 80 profesionales, empresarios y empleados públicos. Entre las conclusiones de la misma, un incorrecto diagnóstico sobre un supuesto urbanismo «autista» y depredador de suelo de la Costa del Sol, cuando a penas se ha consumido un 3% del mismo en los últimos 15 años. También se cuestiona la solución de práctica paralización del crecimiento en el suelo urbanizable en la Costa de Sol.

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La limitación al crecimiento urbano del nuevo POT de la Costa del Sol

El pasado mes de enero se presentaron en Ojen por la Junta de Andalucía las lineas generales del nuevo POT de la Costa del Sol que está en fase de elaboración tras la anulación del anterior por el Tribunal Supremo en octubre de 2015 por motivos formales, como era la carencia del informe de impacto de género.

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Comienza la tramitación de la nueva Ley Urbanística de Andalucía

El pasado 29 de diciembre de 2017 se publicó en el BOJA la Resolución de 26 de diciembre de 2017, de la Secretaría General de Ordenación del Territorio y Sostenibilidad Urbana, acordando someter a audiencia e información pública el anteproyecto de Ley para un Urbanismo Sostenible en Andalucía.

Se trata efectivamente y como se dice en su exposición de motivos de una Ley nueva y que incorpora importante novedades en materia de planeamiento urbanístico, en régimen urbanístico del suelo para adaptarse a la Ley de Suelo Nacional, así como también algunas novedades en materia de ejecución de planeamiento y disciplina urbanística.

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LA NUEVA LEY URBANÍSTICA DE ANDALUCÍA PODRÍA APROBARSE A FINALES DE 2018

El pasado 29 de noviembre tuvo lugar una mesa redonda sobre el futuro PGOU de Marbella organizado por la Cadena Ser en el que el Secretario General de Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía, Rafael Marquez, informó que la nueva ley urbanística de Andalucía podría aprobarse a finales de 2018. Además, se refirió a los nuevos instrumentos para la flexibilización del planeamiento urbanístico.

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