La parcelación es la mera división de de una parcela o solar en dos o más parcelas o solares. Las nuevas parcelas o solares deben de tener la superficie mínima establecida en la zona. Sin embargo, la reparcelación es una operación urbanística consistente en una nueva reestructuración de fincas y parcelas incluidos en una unidad de ejecución para su adaptación al planeamiento, que incluye adjudicación de las parcelas resultantes a los propietarios en proporción a sus respectivos derechos.
La parcelación se lleva a cabo en cualquier clase de suelo y es una operación sencilla. La reparcelación se lleva a cabo en suelo urbano no consolidado o urbanizable y es una operación más compleja mediante la cual las parcelas de carácter rústico o de carácter de suelo urbano no consolidado se convierten en parcelas urbanas.
——————————————– Alejandro J. Criado Sánchez Abogado
