Uno de los aspectos más importante del planeamiento y que define al derecho de propiedad de los propietarios afectados por el mismo son las técnicas de equidistribución de beneficios y cargas, que son en concreto las áreas de reparto y…
El pasado 1 de octubre dio comienzo la quinta edición del Curso de Urbanismo de la Fudación Fydu y el Ayuntamiento de Marbella. En la primera jornada, impartida por el director del curso, Alejandro Criado, se hizo un análisis de…
Las fases de la aprobación del planeamiento son las siguientes: a) Avance del planeamiento (artículo 28 LOUA) Tiene como objetivo la definición de los objetivos y propuestas generales de la ordenación. Conllevará la presentación de sugerencias durante información pública de…
El planeamiento de desarrollo se compone del plan parcial, plan especial, estudio de detalle y los catálogos. * El plan parcial de ordenación (artículo 13 LOUA) Su objeto es el establecimiento, en desarrollo del Plan General de Ordenación Urbanística, de…
El planeamiento general se compone del Plan General de Ordenación Urbanística, el Plan de ordenación intermunicipal y el Plan de Sectorización. * El plan general de ordenación urbanística (artículo 10 LOUA) a) Determinaciones generales Abarca términos municipales completos Contiene todas…
El suelo urbanizable es el suelo necesario para absorber el crecimiento previsible de la ciudad. Existen tres categorías de suelo urbanizable (artículo 47 LOUA) • Suelo urbanizable ordenado: Suelo integrado en sector para los que el plan (general o de…
El suelo no urbanizable se regula en Andalucía el artículo 46 LOUA y es aquel que por definición no sea apto ni necesario para el desarrollo urbano. Existen dos categorías de suelo no urbanizable • Suelo urbanizable protegido (artículo 46…
El pasado 12 de junio tuvo lugar la presentación del V curso de urbanismo del Ayuntamiento de Marbella y la Fundación Fydu. Para información sobre las últimas plazas disponibles en www.cursourbanismo.com. Descargar folleto informativo del curso
La Ley de Suelo que entró en vigor el 1 de julio de 2007, siendo la Ley de Suelo actual de 2008 un texto refundido de los artículos vigentes de la Ley de 1992, prescinde de la tradicional clasificación del…
El suelo urbano es aquel en el que existe un desarrollo urbano y se encuentra por tanto en la malla urbana de la ciudad. El artículo 45.1 LOUA establece que se considera suelo urbano aquel que el plan general adscriba…
Los instrumentos más importantes de definición del contenido de la propiedad del suelo con que cuenta tanto la legislación urbanística como el planeamiento, son la calificación y clasificación. Por clasificación se puede entender la división del suelo en clases diferentes:…
