Un aspecto importante en la tramitación del planeamiento general (PGOU) es la participación ciudadana, que se lleva a acabo esencialmente mediante la presentación de sugerencias y alegaciones durante el plazo de información pública. Sin embargo, en muchas ocasiones se introduce…
La concurrencia sobre el territorio de muy diversas competencias e intereses es cuestión conlleva que la elaboración del planeamiento municipal tenga como límites legislación de otras administraciones que también inciden en el territorio. La concurrencia sobre el territorio de muy…
Una de las características tradicionales de la licencia es su carácter previo al ejercicio de cualquier tipo de actividad. Sin embargo, tras la Ley 17/2009 de libre acceso a las actividades y servicios, que es la transposición al Derecho Español…
La licencia de primera ocupación tiene como objeto verificar que lo construido se ajusta a la licencia de obras concedida. Por dicha razón, cuando lo construido no se ajusta a la misma, procede no sólo su denegación, sino también el…
La Sentencia del Tribunal Constitucional 61/97tiene su origen en los recursos de inconstitucionalidad interpuestos por las Comunidades Autónomas de Navarra, Cantabria, Castilla y León, Canarias, Cataluña, Aragón, contra la Ley 8/90 de Reforma del Régimen Urbanístico y Valoraciones del Suelo…
Una cuestión a veces controvertida en la práctica urbanística es la necesidad o no de licencia urbanística para los proyectos de urbanización. Pues bien, el artículo 67.2 del Reglamento de Planeamiento establece que los Proyectos de Urbanización son instrumentos para…
Para analizar las distintas clases de suelo, hay que partir de una idea esencial, y es que el derecho de la propiedad del suelo está limitado a lo que establezca la legislación de suelo y urbanismo, así como el planeamiento…
El 29 de diciembre de 2006 se publicó en el BOJA el Decreto 206/2006, de 28 de noviembre, por el que se adapta el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía a las Resoluciones aprobadas por el Parlamento de Andalucía…
La estructura genérica del urbanismo es la siguiente: planeamiento, ejecución de planeamiento y disciplina urbanística. Por dicha razón, el curso de urbanismo de la Funadación Fydu se divide en dos partes: régimen urbanístico del suelo y planeamiento, y ejecución de…
La legislación urbanística en Andalucía establece el plazo de un año de caducidad de los expedientes sancionadores desde el acuerdo de iniciación. Sin embargo, la práctica habitual de los ayuntamientos es volver a iniciar el expediente si la infracción no…
En el suelo no urbanizable de carácter rural (sin especial protección) además de las obras e instalaciones vinculados a explotaciones agrarias, son igualmente posibles las obras e instalaciones para la implantación de usos turísticos. Sin embargo, será necesaria la aprobación…