El pasado 31 de octubre de 2015 se aprobó el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. El texto unifica dos normas importantes…
Sin duda, uno de los deberes urbanísticos más importantes de la ejecución del planeamiento es la ejecución de la obra de urbanización, que conlleva la conversión de terrenos de carácter rústicos en urbanos, o bien la conversión de un suelo…
La sentencia de 27 de octubre de 2015 de la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Supremo cuyo ponente ha sido el presidente de la sección quinta, don Rafael Fernández Valverde, acuerda anular el Plan General de Marbella de…
Dentro de la progresiva asunción de competencias por las Comunidades se encuentra la relativa al litoral. Si bien a nivel nacional se encuentra la competencia para la protección de la costa (que para que se entienda comprende la playa) y…
Una de las potestades de la administración es la delimitación y deslinde del dominio público, cualquiera que sea su naturaleza, como es el caso del hidráulico, marítimo terrestre o de los montes. Sin embargo, el ejercicio de dicha potestad a…
Teniendo en cuenta la tasa interanual de crecimiento anual del PIB de España del 3% en 2015, es evidente que el mercado inmobiliario se está reactivando, al igual que otros sectores económicos, redundando en el progreso y el incremento de las personas con empleo en el país, algo extremadamente positivo. Por tal motivo, resulta interesante analizar uno de los aspectos jurídicos a tener en cuenta a la hora de comprar o asesorar en la compra de una vivienda, y es si son o no responsables los compradores de viviendas de los deberes urbanísticos pendientes en el suelo en el que se encuentren.
Las juntas de compensación no son entidades públias, sino que son entidades privadas sujetas parcialmente al Derecho Público al tener el carácter de entidades administrativas colaboradoras. El carácter público de tales entidades se concreta en que su funcionamiento interno está…
Ante el cliclo alcista que afortunadamente atraviese el mercado inmobiliario en España resulta de interés analizar una de las cuestiones jurídicas más importantes en las compraventas de viviendas: los posibles expedientes administrativos existentes de disciplina urbanística. En primer lugar hay que…
Según el Observatorio de la Vivienda del Ministerio de Fomento, el precio medio de la vivienda libre se mantuvo estable en toda España durante el año 2014 con un valor de 1.456 €/m2. El precio medio del suelo urbano, también…
Aunque el planeamiento urbanístico es una actividad pública, la elaboración e impulso del planeamiento no corresponde en exclusiva a la administración. De hecho, cualquier particular puede impulsar y elaborar el planeamiento de desarrollo, aunque lo normal es que quien tenga…
La parcelación urbanística es una división de una parcela o solar en dos o más nuevas parcelas, que deberán todas ellas cumplir con la superficie mínima prevista en el planeamiento. Tiene la consideración de “parcelación” a efectos de aplicar la…
