Siguiendo con el análisis de nuestra Ley de Urbanística de cara a su reforma o su nueva redacción, dentro del régimen urbanístico del suelo, puede que uno de los aspectos más necesarios de estudio y análisis sea el suelo no urbanizable, sin perjuicio de la posibilidad de mejora de la regulación del suelo urbano y el urbanizable.
El libro tiene su origen en el Curso de Urbanismo que la Fundación Fydu (Formación y Desarrollo Urbanístico) viene organizando con el Ayuntamiento de Marbella durante los últimos diez años y que además cuenta con la colaboración de la Editorial La…
Este libro es prácticamente único en la explicación básica del Derecho Urbanístico, siendo su principal aportación servirse para dicha explicación de un ejemplo práctico, el desarrollo urbanístico de la urbanización “Cerro Manzano” de Montilla, promovido por nuestro protagonista don José…
Este libro no tiene como objetivo esencial exponer la técnica de la redacción de una tesis doctoral, sino cuestiones mucho más elementales y desde mi punto de vista más importantes, como es la propia metodología y técnicas de trabajo, su…
Resulta de interés hacer un breve análisis de los conceptos de urbanismo y ordenación del territorio, pero sobre todo desde la perspectiva de las notables diferencias entre uno y otro. Mientras que el urbanismo se ciñe al plano estrictamente municipal,…
Ya vimos en un artículo anterior que una reforma necesaria de la ley urbanística de Andalucía es la simplificación de planeamiento en general y la división del planeamiento general en dos: planeamiento general estructural y planeamiento general de desarrollo.
Pues bien, como continuación de dicho artículo, y dado que actualmente se trabaja en reformar la Ley Urbanística de Andalucía, seguiremos avanzando en qué otros aspectos debería reformarse en materia de planeamiento, y en futuros aspectos, trataremos la parte de ejecución de planeamiento y disciplina urbanística, que también tienen serias carencias.
El incremento de la complejidad de la tramitación de los planes generales está haciendo reaccionar a las distintas autonomías, dado que dicha complejidad lo que está suponiendo, además del alto coste y tiempo para los municipios, las cada vez mayores posibilidades de anulación de los planes en vía judicial. De hecho, es lo que he podido escuchar a algún magistrado del Tribunal Supremo en alguna conferencia, que mientras los planes generales sigan siendo tan complejos, continuarán las anulaciones de planes generales por el sometimiento del poder judicial a la legalidad vigente.
Según el Observatorio de la Vivienda de la Revista Ciudad y Territorio elaborado por don Julio Rodríguez López, el mercado de la vivienda seguirá al alza y además apoyará el crecimiento económico a nivel nacional en 2017.
Este crecimiento viene originado por la fuerza de la demanda interna debida a su vez a la evolución positiva del empleo, la persistencia de un elevado nivel de exportaciones así como por los bajos tipos de interés del mercado financiero.
El pasado miércoles, 26 de abril de 2017 tuvo lugar el acto de clausura de la duodécima edición del curso de urbanismo organizado por el Ayuntamiento de Marbella y la Fundación Formación y Desarrollo Urbanístico. El acto contó con el…
Resulta de interés hacer un breve análisis de los conceptos de urbanismo y ordenación del territorio, pero sobre todo desde la perspectiva de las notables diferencias entre uno y otro. Mientras que el urbanismo se ciñe al plano estrictamente municipal, la ordenación del territorio se refiere a un ámbito supramunicipal en dos vertientes distintas, la regional y la comarcal, entendiendo la primera como la que abarca a toda una Comunidad Autónoma y la segunda como a una parte de la misma con características geográficas, económicas y sociales comunes. También existen diferencias competenciales, puesto que mientras que el diseño urbano es competencia municipal, el diseño territorial es competencia de las autonomías.
El artículo 20 de la Ley de Suelo, relativo a los criterios básicos de utilización del suelo, establece en su apartado 1.c) lo siguiente:
«1. Para hacer efectivos los principios y los derechos y deberes enunciados en el título preliminar y en el título I, respectivamente, las Administraciones Públicas, y en particular las competentes en materia de ordenación territorial y urbanística, deberán: c) Atender, en la ordenación que hagan de los usos del suelo, a los principios de accesibilidad universal, de igualdad de trato y de oportunidades entre mujeres y hombres, de movilidad, de eficiencia energética, de garantía de suministro de agua, de prevención de riesgos naturales y de accidentes graves, de prevención y protección contra la contaminación y limitación de sus consecuencias para la salud o el medio ambiente.»
