Artículos sobre urbanismo, vivienda y recursos naturales
Este libro es prácticamente único en la explicación básica del Derecho Urbanístico, siendo su principal aportación servirse para dicha explicación de un ejemplo práctico, el desarrollo urbanístico de la urbanización “Cerro Manzano” de Montilla, promovido por nuestro protagonista don José Baena Espejo, utilizando datos y planos reales de un plan parcial elaborados para este libro por el arquitecto Marco Antonio…
Este libro no tiene como objetivo esencial exponer la técnica de la redacción de una tesis doctoral, sino cuestiones mucho más elementales y desde mi punto de vista más importantes, como es la propia metodología y técnicas de trabajo, su organización, los medios de los que debemos servirnos, la importancia del director de tesis, cómo elegir un tema de tesis,…
Ya vimos en un artículo anterior que una reforma necesaria de la ley urbanística de Andalucía es la simplificación de planeamiento en general y la división del planeamiento general en dos: planeamiento general estructural y planeamiento general de desarrollo. Pues bien, como continuación de dicho artículo, y dado que actualmente se trabaja en reformar la Ley Urbanística de Andalucía, seguiremos…
El incremento de la complejidad de la tramitación de los planes generales está haciendo reaccionar a las distintas autonomías, dado que dicha complejidad lo que está suponiendo, además del alto coste y tiempo para los municipios, las cada vez mayores posibilidades de anulación de los planes en vía judicial. De hecho, es lo que he podido escuchar a algún magistrado…
Según el Observatorio de la Vivienda de la Revista Ciudad y Territorio elaborado por don Julio Rodríguez López, el mercado de la vivienda seguirá al alza y además apoyará el crecimiento económico a nivel nacional en 2017. Este crecimiento viene originado por la fuerza de la demanda interna debida a su vez a la evolución positiva del empleo, la persistencia de…
Resulta de interés hacer un breve análisis de los conceptos de urbanismo y ordenación del territorio, pero sobre todo desde la perspectiva de las notables diferencias entre uno y otro. Mientras que el urbanismo se ciñe al plano estrictamente municipal, la ordenación del territorio se refiere a un ámbito supramunicipal en dos vertientes distintas, la regional y la comarcal, entendiendo…
El artículo 20 de la Ley de Suelo, relativo a los criterios básicos de utilización del suelo, establece en su apartado 1.c) lo siguiente: "1. Para hacer efectivos los principios y los derechos y deberes enunciados en el título preliminar y en el título I, respectivamente, las Administraciones Públicas, y en particular las competentes en materia de ordenación territorial y urbanística,…
Una de las previsiones más importantes del planeamiento urbanístico es la reserva de suelos para usos y servicios públicos como por ejemplo para el parque del Retiro de Madrid o bien el Hospital Carlos Haya de Málaga. Sin embargo, para que la ciudad cuente con suelos dotacionales, es necesario que se den dos premisas: su calificación y su titularidad publica…
Este año también se han cumplido 40 años del Texto Refundido de la Ley de suelo de 1976, actualmente vigente en toda España como ley urbanística supletoria. Concretamente fue el pasado 16 de junio de 1976 cuando se publico en el BOE, durante la presidencia de Arias Navarro algunos meses antes del inicio de la transición con la Ley de Reforma…
La parte de disciplina urbanística se regula en los artículos 165 a 174 y 213 a 216, siendo posiblemente la parte menos regulada en relación a las leyes urbanísticas actuales. La licencia, se remite en gran parte al Reglamento de servicios de las corporaciones locales de 1955, norma de una extraordinaria calidad, motivo por el cual, sigue aún vigente a…
Se entrevista a don Joaquin Jalvo Minguez sobre el planeamiento urbanístico en España, especialmente en épocas de baja intensidad en el mercado de la construcción.
