El valor del metro cuadrado se ha situado en los 5.572 euros, que son 35 menos que en el mes pasado, pero 468 más que en el mismo periodo de 2025 para una subida en este caso del 9,2%, según datos del portal inmobiliario Idealista, unas cifras que algunos expertos achacan a que la ciudad se han convertido en un sitio seguro para invertir “por factores como el clima, los nómadas digitales y probablemente el conflicto bélico de Irán”, ha señalado el abogado urbanista, Alejandro Criado
El precio de venta de la vivienda en Marbella ha bajado ligeramente durante el pasado marzo aunque se mantiene en niveles altos. Según el portal inmobiliario Idealista, el valor del metro cuadrado se ha situado en los 5.572 euros, que son 35 menos que en el mes pasado, lo que supone una bajada de apenas el 0,6%, pero 468 más que en el mismo periodo de 2025 para una subida en este caso del 9,2%, unas cifras que algunos expertos achacan a que la ciudad se han convertido en un sitio seguro para invertir “por factores como el clima, los nómadas digitales y probablemente el conflicto bélico de Irán”, ha señalado el abogado urbanista, Alejandro Criado.
Pero luego está el otro análisis que siempre es protagonista en este escenario; el de la dificultad que tienen los ciudadanos. “Son buenos datos para el mercado, pero malos para los que quieran comprarse una casa en Marbella y hacer un proyecto de vida” ha lamentado el letrado quien ha abogado por que “haya medidas públicas y privadas para que la vivienda se más accesible”. No obstante, el mercado “podría estar estabilizándose” habida cuenta de que “no puede soportar más” un casi continuo crecimiento desde el verano de la pandemia, allá por julio de 2020 y es que, ha destacado Criado, “las subidas anuales de un 10% que se estaban dando hasta ahora, se están matizando”, una circunstancia que también ha subrayado el consultor inmobiliario Luis Cepedano Hens: “El crecimiento parece que se está ralentizando”.
Ha aclarado Cepedano por otra parte que “aunque existan ciertos paralelismos” con épocas pasadas, “que nadie se lleve a engaño” porque “no tiene nada que ver con la burbuja”. El experto ha señalado que “no hay indicios de una corrección de los precios a medio plazo, porque la demanda internacional sigue estable a pesar de la coyuntura y el endeudamiento de las familias en el acceso a la vivienda es todavía muy prudente”
En cualquiera de los casos, ahora mismo un inmueble tipo de 100 metros cuadrados en la zona de Los Monteros vale de media 888.600 euros. Para encontrar los más baratos o menos costosos hay que irse a Reserva de Marbella donde se podrían comprar por 292.000 euros.