La parcela municipal situada en el número 1 de la calle Maestro Jiménez, en Las Morillas, deberá acoger un mercado acompañado de usos comerciales y aparcamiento. El modelo elegido es concesional: el operador financiará la obra y explotará el conjunto durante 40 años, sin trasladar al Ayuntamiento el coste de construcción.
La combinación de mercado, comercio y estacionamiento busca crear una centralidad de proximidad en un distrito de fuerte crecimiento residencial. Urbanísticamente, el resultado dependerá menos del tamaño del edificio que de su relación con el barrio: accesos peatonales, fachadas activas, sombra, carga y descarga, transporte público y compatibilidad entre el aparcamiento y la calidad del espacio exterior.
La nueva convocatoria llega después de que la primera licitación quedara desierta hace dos años. Esto obliga a examinar si las condiciones económicas y funcionales son ahora capaces de atraer inversión sin debilitar el carácter de servicio público. El plazo hasta el 1 de diciembre ofrece margen para preparar propuestas complejas, pero la competencia efectiva será una señal importante sobre la viabilidad del planteamiento.