El Ayuntamiento de Madrid ha abierto el concurso público para vender ocho parcelas municipales de Los Berrocales, agrupadas en tres lotes, destinadas a construir unas 700 viviendas en régimen de alquiler asequible con opción de compra. La novedad es la convocatoria publicada en el BOCM el 3 de noviembre, no el anuncio previo del modelo residencial.
La información de Madrid Crece del 4 de noviembre fija el periodo de ofertas desde ese día hasta el 4 de febrero de 2027 a las 23:59. El expediente es el 511/2026/44489. Se trata de enajenación patrimonial de suelo residencial libre en Vicálvaro: no es una adjudicación ya resuelta ni una entrega de viviendas.
La opción de compra podrá ejercerse una vez transcurridos siete años desde el primer pago del alquiler. La comunicación municipal reserva el 50 % de las viviendas a menores de 35 años y anuncia una renta de 949,50 euros para una vivienda tipo de 90 metros cuadrados construidos. También sitúa el precio de venta en 3.600 euros por metro cuadrado y prevé que parte de las mensualidades se capitalicen para la compra.
Estas condiciones corresponden al modelo que presenta el Ayuntamiento. El concurso y sus pliegos, no una cifra orientativa aislada, son los documentos que deben consultar quienes deseen concurrir. La publicación abre una fase de selección de promotores, no una convocatoria de solicitudes de futuros inquilinos.
La Revista de Urbanismo explicó el modelo el 22 de octubre. La apertura del concurso es un acto posterior y distinto, con documentación y plazo de ofertas propios.
Lectura urbanística
La movilización de suelo público requiere coordinar vivienda, transporte, equipamientos y comercio. La asequibilidad se evalúa con condiciones exigibles de renta, compra y duración, no solo con el número de viviendas anunciado.
Antecedente: el modelo de alquiler con opción a compra explicado el 22 de octubre.
Fuente: Fuente oficial consultada el 5 de noviembre de 2026.
Imagen editorial original de Revista de Urbanismo, generada con inteligencia artificial. Ilustración conceptual: no es una fotografía, un plano oficial ni una representación del proyecto concreto.