Ensanche 21 inicia la venta conjunta por 2,85 millones de dos suelos en Zabalgana. El primero admite hasta 79 VPO y el segundo, 31 viviendas de régimen tasado, con locales terciarios en planta baja.
El consejo de administración de Ensanche 21 ha iniciado los trámites para vender conjuntamente dos parcelas en Elejalde, dentro del sector 4 de Zabalgana, en la confluencia de las calles Océano Pacífico y Mar Tirreno. La operación permitirá construir más de cien viviendas protegidas en dos regímenes diferentes.
La primera parcela tiene 928 metros cuadrados y capacidad para hasta 79 viviendas de protección oficial. El volumen previsto alcanza siete plantas e incorpora un local terciario de 100 metros cuadrados. La segunda parcela, de 1.870 metros cuadrados, admite hasta 31 viviendas tasadas, edificios de siete y ocho alturas, 6.148,26 metros cuadrados construidos y 800 metros cuadrados de uso terciario.
El precio de salida conjunto es de 2,85 millones de euros y las ofertas podrán presentarse hasta el 18 de febrero de 2027. La venta agrupada puede favorecer una solución arquitectónica coordinada, pero conviene que esa coordinación no reduzca la diversidad de accesos, portales, tipologías y relación con la calle.
Los locales previstos ofrecen una oportunidad para introducir actividad en planta baja en un barrio de expansión. Su viabilidad dependerá de la posición de los accesos, de la continuidad peatonal y de la masa crítica residencial; reservar superficie comercial sin una estrategia de implantación puede generar bajos vacíos durante años.
Imagen: ilustración conceptual original creada con IA para Revista de Urbanismo. No muestra el lugar, el proyecto ni la actuación real.
Fuente: Ayuntamiento (información oficial).