El convenio fija reparcelación, urbanización, garantía y dos fases para completar un sector ejecutado al 78 %, con 60 viviendas en suelo municipal.
El Ayuntamiento de Utrera ha alcanzado un acuerdo para reactivar la unidad UE-B del sector SUO-2 Cuesta El Merendero. El ámbito suma 83.778 metros cuadrados y tiene capacidad para 377 viviendas, de las que 60 corresponden a parcelas municipales. La urbanización se encuentra ejecutada aproximadamente al 78 % y el presupuesto estimado de lo pendiente alcanza 2.487.396,60 euros.
El promotor dispone de cinco meses para presentar la reparcelación y de seis meses para el proyecto de urbanización. La primera fase deberá arrancar tres meses después de las aprobaciones; la segunda se completará en un plazo máximo de tres años. El acuerdo exige una garantía de 174.117,76 euros, equivalente al 7 % del coste pendiente, y todavía debe formalizarse dentro del sistema de compensación.
Además de los 3.900 metros cuadrados municipales, el consistorio estudia reservar espacio para un centro de salud. La operación se inserta en un sector mayor, con una previsión global de 973 viviendas, y deberá conectar las piezas ya ejecutadas con las nuevas redes y dotaciones.
La clave no es solo recuperar edificabilidad, sino cerrar correctamente una urbanización incompleta. La administración tendrá que vincular cada fase a recepciones parciales, garantías, servicios operativos y calendarios de vivienda para evitar que el 22 % pendiente vuelva a convertirse en un vacío prolongado.
Por qué importa
Los sectores paralizados concentran capital inmovilizado, obras inconclusas y expectativas residenciales. Un convenio con hitos, garantía y fases puede desbloquearlos, siempre que la recepción pública se condicione a redes completas y a dotaciones acordes con la nueva población.
Fuente oficial: https://www.utrera.org/377-viviendas-utrera-cuesta-merendero/