LA ADQUISICIÓN DE SUELOS DOTACIONALES

Una de las previsiones más importantes del planeamiento urbanístico es la reserva de suelos para usos y servicios públicos como por ejemplo para el parque del Retiro de Madrid o bien el Hospital Carlos Haya de Málaga. Sin embargo, para que la ciudad cuente con suelos dotacionales, es necesario que se den dos premisas: su calificación y su titularidad publica o bien obtención para la administración pública que lo gestione.

Dicha obtención se producirá mediante su entrega a la administración, en el caso de actuaciones de transformación urbanística conforme a lo previsto en el articulo 47 CE, o bien mediante su expropiación, cuando el planeamiento urbanístico no haya previsto ninguna forma de obtención. Mientras no se obtenga por la administración o bien no se haya obtenido por ésta de forma tácita mediante una entrega tácita, los bienes calificados dotacionales tendrán el carácter privado.

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NUEVO LIBRO: DERECHO URBANÍSTICO. MANUAL BÁSICO PARA ESTUDIANTES Y PROFESIONALES EN ESPAÑA

La FUNDACION FORMACION Y DESARROLLO URBANISTICO a editado un nuevo libro de Derecho Urbanístico titulado «Derecho Urbanístico. Manual básico para estudiantes y profesionales en España», de Alejandro Javier Criado Sánchez. Se trata de un libro bastante original en la explicación de esta materia, no sólo por su claridad expositiva, sino especialmente porque se sirve para dicha explicación de un ejemplo práctico, el desarrollo urbanístico de la urbanización “Cerro Manzano” de Montilla, promovido por el protagonista de dicho desarrollo don José Baena Espejo, utilizando datos y planos reales de un plan parcial elaborados para este libro. El libro está orientado a estudiantes universitarios, por contener la visión práctica que requieren los Planes de Bolonia, pero también a profesionales, dado que en “dos tardes” podrán tener una visión general del Derecho Urbanístico que les abrirá nuevas oportunidades laborales.

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Entrega de títulos de la octava edición del Premio Nacional de Urbanismo «Ricardo Santos Diez»

El pasado viernes 13 de enero de 2017 tuvo lugar el acto de entrega de títulos del Premio Nacional de Urbanismo “Ricardo Santos Diez” que organiza la Fundación FYDU junto con la Fundación Universitaria San Pablo CEU y la editorial Wolters Kluwer, en la sede de la Escuela de Posgrado CEU en la C/ Tutor de Madrid. El acto fue presidido por don Orlando Rodríguez Martín y  contó en primer lugar con la intervención de doña Rosa Heredero, Directora de Relaciones Institucionales de la Fundación Universitaria San Pablo CEU, quien tuvo elogiosas palabras para el homenajeado, don Ricardo Santos Diez, así como al resto de entidades organizadoras. Posteriormente intervino don Vicente García Nebot, vicepresidente de la Fundacion FYDU, quien agradeció la colaboración del CEU y de la Editorial Wolters Kluwer, sin la cual este premio no habría podido tener el éxito y la continuidad con la que cuenta. Por su parte, doña Lourdes Bernal Biobóo, directora de publicaciones administrativo-local (la Ley-El Consultor) de la Editorial Wolters Klower, tuvo también elogiosas palabras respecto a la organización de este evento, el merecido homenaje a Ricardo Santos Diez así como a Maria Jesus Gomez, que ha obtenido en esta edición la mención especial y cuyo trabajo ha sido publicado por le Revista Practica Urbanistica y difundida por el resto de medios de la editorial.

Posteriormente don Julio Castelao Rodríguez, miembro del Jurado de este premio y gran amigo de Ricardo Santos Diez, dio una extraordinaria conferencia sobre la nueva orientación jurisprudencia en materia de valoraciones de sistemas generales, tras la cual doña Maria Jesus Gómez Rossi, hizo una breve exposición de su trabajo “utilidad publica e interés social en suelo no urbanizable”, merecedor de la mención especial de este premio. El acto se cerró con la entrañable intervención de don Ricardo Santos Diez, que agradeció a la Fundación FYDU, la Universidad San Pablo CEU y a la editorial Wolters Kluwer la organización y continuidad de este premio en homenaje suyo. Tras el acto, se sirvió una copa de vino español con aperitivos que disfrutaron hasta pasadas las diez de la noche el cerca de medio centenar de asistentes a este entrañable evento.

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CUARENTA AÑOS DE LA LEY DE SUELO DE 1976

Este año también se han cumplido 40 años del Texto Refundido de la Ley de suelo de 1976, actualmente vigente en toda España como ley urbanística supletoria. Concretamente fue el pasado 16 de junio de 1976 cuando se publico en el BOE, durante la presidencia de Arias Navarro algunos meses antes del inicio de la transición con la Ley de Reforma Política aprobada el 4 de noviembre de 1976.

El texto refundido de la Ley de Suelo de 1976, que continúa el modelo de la Ley de Suelo de 1956 introduciendo mejoras sobre aspectos no sustanciales, es además muy importante porque buena parte de los planes urbanísticos vigentes en España se elaboraron bajo la vigencia de esta Ley urbanística, posteriormente desarrollada por los reglamentos de planeamiento, gestión y disciplina urbanística, también de aplicación supletoria en toda España y de una calidad notable.

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La disciplina urbanística en la Ley de Suelo de 1956

La parte de disciplina urbanística se regula en los artículos 165 a 174 y 213 a 216, siendo posiblemente la parte menos regulada en relación a las leyes urbanísticas actuales.

La licencia, se remite en gran parte al Reglamento de servicios de las corporaciones locales de 1955, norma de una extraordinaria calidad, motivo por el cual, sigue aún vigente a pesar de tener una vida superior a los sesenta años.

Respecto a la disciplina, la regulación es muy escasa, posiblemente por motivos de poco desarrollo urbanístico y también por motivos sociales, dado que los incumplimientos legales era por entonces poco frecuentes. Si da la impresión de que el fenómeno de la parcelación ilegal en suelo no urbanizable ya existía, dada su regulación expresa.

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SEGUNDA EDICIÓN DEL LIBRO DEL CURSO DE URBANISMO «DERECHO URBANISTICO EN ANDALUCÍA»

El pasado mes de julio de 2016 salió a la venta la segunda edición del manual del curso de urbanismo de la Fundación FYDU «Derecho Urbanístico en Andalucía». El manual, en sus 447 páginas y 20 lecciones, analizan toda la materia del Derecho Urbanístico con las peculiaridades de la legislación urbanística de Andalucía.

En esta segunda edición de 2016 se actualiza toda la normativa urbanística y de ordenación del territorio a julio de 2016, así como la normativa nacional, especialmente el Texto Refundido de la Ley de Suelo de 2015. El precio, 45 €.

Adquiéralo llamando al 951 255 204 o en escriba al correo info@fydu.com

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GONZALO GARCÍA WEIL SOBRE LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO

Se entrevista al profesor del curso de urbanismo de la Fundacion Fydu, Gonzalo García Weil en relación a la clase impartida de la lección 7 del manual del curso sobre la ordenación del territorio, junto con Alejandro Criado Sánchez. Gonzalo García Weil es profesor del Master de la Abogacía del Colegio de Abogados de  Málaga.

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