Artículos sobre urbanismo, vivienda y recursos naturales
La nueva Ley Urbanística de Andalucía viene cargada de novedades muy interesantes. Una de ellas es la vuelta a la legislación tradicional de consideración fáctica del suelo urbano, quebrada por la LOUA que consideraba únicamente el suelo urbano aquel que establezca el planeamiento y que cumpla los requisitos clásicos de consolidación de la edificación o de servicios urbanísticos básicos. Tal…
La evaluación ambiental de planes y programas se implantó en España a raíz de la Directiva 2001/42/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 27 de junio de 2001, relativa a la evaluación de los efectos de determinados planes y programas en el medio ambiente. Esta Directiva está teniendo en España unos efectos catastróficos para la economía nacional y el…
Justo hace sesenta y cinco años, se encontraba en tramitación parlamentaria la Ley de Procedimiento Administrativo, una norma fundamental del Derecho Administrativo Español y cuyos principios y contenido sigue en su mayor parte vigente en la actual Ley de Procedimiento Administrativo de 2015. Desde aquí nuestro merecido recuerdo a la misma y homenaje a los magníficos juristas que elaboraron esta…
Todas las normas reglamentarias requieren un trámite de consulta previa conforme al artículo 133 de la Ley de Procedimiento Administrativo, que establece que con carácter previo a la elaboración del proyecto o anteproyecto de ley o de reglamento, se sustanciará una consulta pública, a través del portal web de la Administración competente en la que se recabará la opinión de…
El pasado jueves 25 de mayo, el Instituto Español de Estudios de Urbanismo organizó una jornada sobre el POT de la Costa del Sol en información pública. Contó con más de 80 inscritos para la versión presencial y 40 para la versión por ZOOM. La jornada contó con la participación del presidente del I.E.U., Alejandro Criado, así como con el…
En mayo de 2023 está previsto entre en vigor la nueva Ley de Vivienda de carácter nacional. Entre las medidas de ineficacia demostrada se encuentra incrementar el porcentaje de previsión para vivienda protegida en las actuaciones de transformación urbanística. Concretamente, hace la siguiente modificación del artículo 20 de la Ley de Suelo y Rehabilitación urbana para incrementar del 30 al…
El pasado 19 de abril de 2023, tanto el BOP de Málaga como el BOJA publicaron la información pública por un plazo de sesenta y cinco días hábiles para presentar alegaciones, no sólo al planeamiento urbanístico, y esto es importante, sino también el estudio ambiental estratégico que entre otros aspectos, va a definir los posibles crecimientos de la ciudad en…
El BOJA del pasado 10 de abril de 2023 publicó el acuerdo de información pública del POT de la Costa de Sol adaptado a la LISTA y no a la LUSA como estaba la anterior versión. Durante 45 días se podrán presentar alegaciones a este documento de plan territorial subregional de una zona de enorme importancia económica, paisajística y turística.
La historia del Derecho Urbanístico en España se inicia con las normas de ensanche y reforma interior de las ciudades del Siglo XIX, siendo la Ley del Suelo de 1956 el antecedente más importante del Derecho Urbanístico actual y cuyo modelo no ha sido alterado en lo sustancial por las normas de las distintas Comunidades Autónomas. La legislación de ensanche…
La Constitución Española de 1978 (CE) establece el reparto de competencias legislativas entre el Estado y las Comunidades Autónomas en los arts. 149 y 148 CE (las competencias municipales derivan esencialmente de la Ley Reguladora de las Bases de Régimen Local, Ley 7/85). La Constitución establece un reparto de competencias legislativas entre el Estado y las Comunidades Autónomas en los…
El Derecho se puede definir de una forma muy esquemática y simple como un conjunto de normas. El Derecho regula las relaciones entre las personas, ya sean públicas o privadas, físicas o jurídicas, además de que es el medio de la sociedad para resolver sus conflictos. El urbanismo es el fenómeno de la ciudad y abarca tanto la ciudad existente…
