La concesión demanial abarcará 34.492,55 metros cuadrados de suelo municipal, reservará más del 70 % al uso deportivo y tendrá un canon mínimo anual de 542.922,08 euros. La nota del 26 de octubre anuncia la aprobación prevista para el día siguiente; no acredita por sí sola el acuerdo posterior.
La nota municipal del 26 de octubre anuncia que la Junta de Gobierno Local de Málaga tiene previsto aprobar el 27 de octubre la licitación abierta de una concesión demanial sobre dos parcelas municipales del sistema general SG.LO-2 «El Pato», en el distrito Carretera de Cádiz. Los suelos suman 34.492,55 metros cuadrados: 22.806,80 en la calle Marilyn Monroe, 7, y 11.685,75 en la avenida Imperio Argentina, 14.
El pliego fija un techo edificable máximo de 23.089,15 metros cuadrados y obliga a que el equipamiento deportivo ocupe más del 70 % de la superficie conjunta. Junto al club de tenis y pádel, admite usos complementarios vinculados, incluida residencia para deportistas y, en la segunda parcela, alojamiento principalmente orientado a estudiantes que compaginen formación académica y deportiva.
La inversión inicial mínima asciende a 35 millones de euros. La concesión se plantea por 50 años, con posibilidad de prórroga, y un canon mínimo anual de 542.922,08 euros, cuyo pago comenzaría dos años después de formalizarse el contrato. Ese mismo plazo se reserva para edificar y poner en funcionamiento el complejo. La valoración premiará inversión, mejora del canon, calidad técnica, proyecto deportivo, un posible museo temático y becas para jóvenes deportistas.
Por qué importa
La operación muestra el potencial -y la responsabilidad- de las concesiones largas sobre suelo público. La clave no será solo maximizar inversión y canon, sino blindar el uso dotacional, medir los beneficios sociales y asegurar que las actividades complementarias no desplacen la finalidad deportiva.
Imagen: gráfico original de Revista de Urbanismo.
Fuente oficial: Administración municipal.