El Ayuntamiento de La Línea ha dado un paso decisivo para llevar a la práctica dos sectores previstos por el nuevo planeamiento general. La Junta de Gobierno Local ha aprobado inicialmente los estatutos y bases de actuación del SURS 4 Eje Norte Residencial y del SURS 7, destinado a usos terciarios. No se trata todavía de suelo listo para edificar: el acuerdo ordena la organización de los propietarios y prepara la equidistribución, la urbanización y la posterior puesta en carga de los ámbitos.
El SURS 4 discurre paralelo al futuro acceso norte SGV-17 y aporta alrededor de 150.000 m² para uso residencial. El SURS 7, con cerca de 113.000 m², completará el polígono del Zabal hasta el nuevo eje viario. La operación vincula así crecimiento residencial, suelo empresarial e infraestructura estratégica en una misma pieza territorial.
El reto será coordinar los tiempos de gestión con el desdoblamiento viario y asegurar que la nueva edificabilidad llegue acompañada de redes, dotaciones y conexiones urbanas suficientes. El aumento de suelo disponible puede aliviar tensiones, pero su efecto sobre la vivienda dependerá de la programación real, la mezcla de regímenes y la velocidad de ejecución.