El arquitecto y ex jefe de Planeamiento del Ayuntamiento de Marbella Francisco Merino ha señalado que la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA) “ha simplificado mucho el cálculo” pero “dará problemas” por falta de justificación y claridad
Marbella, 15 de diciembre de 2025.- El arquitecto y ex jefe de Planeamiento del Ayuntamiento de Marbella Francisco Merino ha señalado que “la LISTA ha cambiado radicalmente el tercio” en cuanto a los aprovechamientos, “simplificando mucho el cálculo” algo que “está muy bien en teoría” pero que el experto ha considerado “que dará problemas porque no lo veo ni justificado y claro”. El experto se ha pronunciado así durante su ponencia El aprovechamiento urbanístico del “XXI Programa de Experto en Urbanismo”.
Ha destacado igualmente como “una novedad sustancial” que ha introducido la Ley de Impulso para la Sosteniblidad del Territorio de Andalucía (LISTA) con relación a la LOUA que “desaparecen las áreas de reparto y ahora las constituyen cada actuación de transformación por sí mismas” de modo que “cada una llevará una parte de los sistemas generales que le correspondan” y el cálculo del aprovechamiento “se hará con el sector que se urbanice y el sistema general que tiene que compensar con ese sector”.
Merino ha comenzado por otra parte su exposición haciendo algunas consideraciones generales sobre el concepto del “aprovechamiento urbanístico” que ha definido como “edificabilidad valorada o techo de edificabilidad valorada”.
Ha cuestionado que “los cálculos de aprovechamiento no se puedan hacer en dinero cuando se podría hacer perfectamente” porque “se exige que se hagan en especies, a partir de las mismas unidades de los elementos que se estén manejando”.