El complejo previsto en Las Dunas combina hotel, residencias y una inversión superior a 500 millones de euros con la recuperación del sistema dunar, la ampliación de la Senda Litoral y una nueva vía de servicio junto a la A-7.
Marbella ha presentado el acuerdo empresarial que permitirá desarrollar el futuro St. Regis Marbella, un complejo hotelero y residencial cuya apertura está prevista para 2031. El proyecto se anuncia con 169 habitaciones hoteleras y 151 residencias, pero su interés urbanístico va más allá del programa privado.
Según la información municipal, el sector abarca unos 160.000 metros cuadrados y alrededor de 110.000 se destinarán a espacios de uso público. La actuación prevé recuperar cerca de 50.000 metros cuadrados de sistema dunar, prolongar la Senda Litoral en más de 500 metros, habilitar 277 plazas de aparcamiento público y ejecutar una vía de servicio paralela a la A-7. Esta última infraestructura, presupuestada en más de 15 millones de euros y con un plazo estimado de 18 meses, busca mejorar los accesos en Las Chapas y reducir tráfico en el tronco principal.
El proyecto se encuentra en fase de presentación de la urbanización. Por ello, las cifras anunciadas deben leerse como compromisos de proyecto todavía sujetos a la tramitación técnica y administrativa correspondiente.
Por qué importa. El caso ilustra cómo una gran inversión turística puede financiar cesiones, movilidad y restauración ambiental. El reto profesional consiste en convertir esos compromisos en obligaciones medibles, ejecutables y mantenibles, con una secuencia clara entre urbanización, edificación y entrega del espacio público.
Marbella, 20 de octubre de 2026.
Ilustración: Instituto de Urbanismo / OpenAI.
Fuente oficial: Ayuntamiento de Marbella