La licencia de demolición alcanza tres edificios en ruina de Zubileta y abre la primera fase para recuperar un borde fluvial degradado.
El área de Vivienda, Planificación y Gestión Urbanística de Baracaldo continúa la tramitación para conceder la licencia de demolición de tres edificios de la antigua fábrica Mebunik, en Zubileta 25, junto al río Cadagua. El expediente se eleva a la Junta de Gobierno Local como primera fase de la retirada del complejo.
Los inmuebles presentan abandono y deterioro, con riesgo de desprendimientos, accesos no controlados y usos incompatibles con la seguridad del entorno. Un cuarto edificio quedará para una segunda fase. La propiedad deberá aportar la garantía correspondiente a la gestión de residuos y cumplir las autorizaciones sectoriales vinculadas al agua, ferrocarril, costa y medio ambiente.
La demolición elimina un foco de riesgo, pero no define por sí sola el futuro del ámbito. La proximidad al Cadagua y a otras infraestructuras exige conocer el estado del suelo, controlar polvo y residuos y proteger el cauce durante los trabajos.
La oportunidad urbanística está en convertir una operación de seguridad en el inicio de una recuperación fluvial coherente. El proyecto posterior debería explicar conectividad, usos, descontaminación si fuera necesaria y relación con los barrios próximos antes de consolidar nuevas expectativas edificatorias.
Por qué importa
Los antiguos enclaves fabriles concentran riesgos físicos, ambientales y de gestión. Retirar edificios en ruina es un primer paso; la regeneración requiere diagnóstico del suelo y una visión pública para el borde del río.