Madrid ha llevado al congreso Smart City Expo World 2026 una cartera de más de cien proyectos y buenas prácticas que conectan tecnología, vivienda y gestión urbana. El espacio municipal reúne a 25 empresas, 15 representantes institucionales y 150 ponentes, con cuatro ágoras dedicadas al intercambio de experiencias entre administraciones, universidades, centros de investigación y compañías tecnológicas.
La parte más relevante para el sector urbanístico es el paso de la demostración tecnológica a herramientas de gestión concretas. Madrid DBP es una plataforma en desarrollo que permitirá revisar los proyectos presentados para obtener licencia mediante modelos digitales BIM. El objetivo municipal es agilizar la comprobación documental y técnica, reducir fricciones en la tramitación y mejorar la trazabilidad de los expedientes.
El Ayuntamiento también expone SCAMIA, un sistema de EMVS Madrid que combina sensores y gemelos digitales para monitorizar edificios municipales de alquiler. La herramienta busca anticipar averías, optimizar consumos y disponer de información continua sobre el comportamiento del inmueble. En rehabilitación, el Consistorio trabaja con el Instituto Eduardo Torroja del CSIC para comparar consumo, confort y calidad del aire antes y después de las intervenciones.
La construcción industrializada ocupa igualmente un lugar central. Según la información municipal, alrededor de 800 viviendas públicas se promueven ya con componentes fabricados en entornos controlados y ensamblados en obra. El enfoque promete acortar plazos, elevar la calidad y reducir residuos, aunque su impacto dependerá de la estandarización de procesos, la contratación y la capacidad de integrar los modelos digitales en todo el ciclo del edificio.
La presentación municipal es del 3 de noviembre de 2026. No acredita que la revisión BIM de licencias ya esté en funcionamiento general ni que sustituya los controles urbanísticos exigibles.
Lectura urbanística
La digitalización urbanística deja de ser un escaparate cuando entra en la licencia, el mantenimiento y la evaluación de la rehabilitación. El reto profesional será asegurar interoperabilidad, calidad del dato, responsabilidad técnica y procedimientos comprensibles: un modelo BIM no sustituye el juicio urbanístico, pero puede convertir una tramitación fragmentada en un proceso más previsible y auditable.
Imagen editorial original: ilustración conceptual de Revista de Urbanismo. No es una fotografía, un plano oficial ni una representación del proyecto concreto.