San Bartolomé de Tirajana aprueba inicialmente por unanimidad una ordenanza que clasificará la situación de apartamentos y bungalós usados como residencia. El certificado municipal será declarativo y no supondrá legalización automática.
El Pleno de San Bartolomé de Tirajana ha aprobado inicialmente por unanimidad la ordenanza municipal sobre uso residencial en zonas turísticas. La norma pretende ofrecer un procedimiento homogéneo para identificar la situación urbanística de apartamentos y bungalós ocupados como vivienda habitual dentro de complejos originalmente turísticos.
La propuesta distingue regímenes según el planeamiento y la normativa aplicable, con especial atención a la ordenación anterior y posterior al Plan General de 1996, a la Ley de Renovación y Modernización Turística de 2013 y a la legislación canaria del suelo de 2017. Las situaciones podrán encuadrarse, entre otras categorías, como conformes, consolidadas legalmente o fuera de ordenación.
Tras la aprobación definitiva de la ordenanza, se prevé emitir en el plazo de un mes un certificado basado en documentación como escrituras, licencias, inscripción registral y contratos de servicios. El propio consistorio subraya que el documento será declarativo: no legalizará por sí mismo una situación irregular ni anulará procedimientos sancionadores.
La ordenanza aborda uno de los conflictos más complejos de los destinos maduros: la convivencia entre explotación turística, residencia permanente, propiedad individual y renovación urbana. Su utilidad dependerá de que el certificado aporte seguridad sin sustituir los procedimientos urbanísticos necesarios y de que los criterios se apliquen con igualdad y trazabilidad.
Tras la aprobación inicial, la norma deberá someterse a exposición pública antes de su aprobación definitiva. Esa fase permitirá comprobar cómo se resuelven los efectos sobre servicios, comunidades de propietarios y estrategia turística.
Ilustración conceptual original creada con IA para Revista de Urbanismo. No representa una fotografía del lugar ni un diseño oficial del proyecto.
Fuente: Ayuntamiento, comunicación oficial.