La futura ley regional permitirá levantar vivienda protegida en inmuebles y parcelas públicas vacíos sin esperar a modificar el planeamiento municipal.
La Junta de Castilla-La Mancha prevé aprobar antes de que acabe el año la nueva ley regional de vivienda y suelo, según informa El País. La norma permitirá que edificios y parcelas públicas hoy vacíos o infrautilizados, como un antiguo cuartel, un edificio administrativo en desuso o un solar sin construir, se destinen a vivienda pública protegida.
La Ley de medidas urgentes para la movilización de suelo, el impulso de la vivienda y la simplificación urbanística incorporará una nueva disposición adicional al Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística. La novedad es que no hará falta tramitar antes una modificación del planeamiento, un procedimiento que puede alargarse años. El destino prioritario sería el alquiler, mediante un régimen excepcional y temporal de cinco años prorrogables.
Condiciones y procedimiento
- Solo podrá aplicarse si se acredita necesidad de vivienda en la zona y la idoneidad del inmueble para ese uso, y si la administración propietaria está de acuerdo.
- El ayuntamiento participará en el procedimiento y habrá un mes de información pública.
- La aprobación corresponderá al Gobierno regional, previo informe favorable de la Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo.
- Según los cálculos de la Junta, el cambio permitirá aumentar la edificabilidad hasta un 20% y la densidad hasta un 30%, siempre que todo el incremento se destine a vivienda protegida.
La medida, que en su origen se limitaba a bienes del Ejecutivo autonómico y su sector público, se extenderá a los de cualquier administración tras los convenios con el Gobierno central, ayuntamientos y diputaciones. Con ella, Castilla-La Mancha se equipara a comunidades como Andalucía, que aprobó una norma similar hace dos años, o la Comunidad de Madrid, que lo hizo en 2023 para suelo dotacional en desuso.
La ley está pendiente de su aprobación por las Cortes autonómicas, donde el PSOE tiene mayoría absoluta.
Fuente: El País.