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Jornada sobre el nuevo POT de la Costa del Sol

03-04-2018 | Formación urbanismo

El pasado 13 de marzo de 2018 la Fundacion FYDU organizó una jornada sobre el nuevo POT de la Costa del Sol con contó con la asistencia de más de 80 profesionales, empresarios y empleados públicos. Entre las conclusiones de la misma, un incorrecto diagnóstico sobre un supuesto urbanismo «autista» y depredador de suelo de la Costa del Sol, cuando a penas se ha consumido un 3% del mismo en los últimos 15 años. También se cuestiona la solución de práctica paralización del crecimiento en el suelo urbanizable en la Costa de Sol.

La limitación al crecimiento urbano del nuevo POT de la Costa del Sol

03-03-2018 | Artículos

El pasado mes de enero se presentaron en Ojen por la Junta de Andalucía las lineas generales del nuevo POT de la Costa del Sol que está en fase de elaboración tras la anulación del anterior por el Tribunal Supremo en octubre de 2015 por motivos formales, como era la carencia del informe de impacto de género.

Comienza la tramitación de la nueva Ley Urbanística de Andalucía

03-02-2018 | Novedades normativas

El pasado 29 de diciembre de 2017 se publicó en el BOJA la Resolución de 26 de diciembre de 2017, de la Secretaría General de Ordenación del Territorio y Sostenibilidad Urbana, acordando someter a audiencia e información pública el anteproyecto de Ley para un Urbanismo Sostenible en Andalucía.

Se trata efectivamente y como se dice en su exposición de motivos de una Ley nueva y que incorpora importante novedades en materia de planeamiento urbanístico, en régimen urbanístico del suelo para adaptarse a la Ley de Suelo Nacional, así como también algunas novedades en materia de ejecución de planeamiento y disciplina urbanística.

DESCARGAR ANTEPROYECTO DE NUEVA LEY URBANÍSTICA DE ANDALUCÍA

 

LA NUEVA LEY URBANÍSTICA DE ANDALUCÍA PODRÍA APROBARSE A FINALES DE 2018

12-18-2017 | Artículos

El pasado 29 de noviembre tuvo lugar una mesa redonda sobre el futuro PGOU de Marbella organizado por la Cadena Ser en el que el Secretario General de Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía, Rafael Marquez, informó que la nueva ley urbanística de Andalucía podría aprobarse a finales de 2018. Además, se refirió a los nuevos instrumentos para la flexibilización del planeamiento urbanístico.

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¿Cual es la legislación aplicable a las valoraciones?

12-08-2017 | Artículos

La legislación y el método aplicable a la valoración de un inmueble depende fundamentalmente de su finalidad. Si la finalidad es urbanística, es de aplicación la Ley de Suelo y su reglamento. Concretamente el artículo 34 del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana establece lo siguiente:

“1. Las valoraciones del suelo, las instalaciones, construcciones y edificaciones, y los derechos constituidos sobre o en relación con ellos, se rigen por lo dispuesto en esta Ley cuando tengan por objeto:a) La verificación de las operaciones de reparto de beneficios y cargas u otras precisas para la ejecución de la ordenación territorial y urbanística en las que la valoración determine el contenido patrimonial de facultades o deberes propios del derecho de propiedad, en defecto de acuerdo entre todos los sujetos afectados. b) La fijación del justiprecio en la expropiación, cualquiera que sea la finalidad de ésta y la legislación que la motive. c) La fijación del precio a pagar al propietario en la venta o sustitución forzosas.d) La determinación de la responsabilidad patrimonial de la Administración Pública.”

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